當(dāng)你駕車駛?cè)胍粭潓懽謽�，地下車�?kù)已經(jīng)為你預(yù)約好停車位，離你最近的電梯到達(dá)等候，無需按鈕，只需掃碼即可送你去公司所在樓層；你的辦公場(chǎng)所全部是無柱式的敞開設(shè)計(jì)，隨處可見植入式的室內(nèi)景觀系統(tǒng)；當(dāng)你辦公累了的時(shí)候，還可以去屋頂?shù)幕▓@賞花品茗，不僅如此，整棟大廈的停車、出入以及空氣凈化等多個(gè)環(huán)節(jié)也全部實(shí)現(xiàn)了智能化操作。你以為這樣一棟如此“懂你”的大廈還只是幻想中的“黑科技”嗎？實(shí)際上，以上場(chǎng)景正是智能建筑“日�！倍�已。

智能建筑，是現(xiàn)代信息通信及自動(dòng)化等先進(jìn)技術(shù)在建筑空間的應(yīng)用和融合。從未來發(fā)展的大趨勢(shì)上看，智慧城市會(huì)是一個(gè)總的發(fā)展方向。而智慧城市中，大部分內(nèi)容或者說主要內(nèi)容都是跟我們智慧建筑有關(guān)，包括工業(yè)建筑，智能的交通建筑，商業(yè)建筑，智能的公共建筑，以及智能的住宅。所以說智慧城市的主體內(nèi)容，就是智能建筑這方面。

2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告批準(zhǔn)《建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自2017年10月1日起實(shí)施�！兑�(guī)范》適用于各類新建、擴(kuò)建和改建工程建筑中已通過檢測(cè)程序達(dá)到驗(yàn)收質(zhì)量要求并正式投入使用的建筑智能化系統(tǒng)，將逐步改變目前建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作中存在的技術(shù)規(guī)定缺失和管理力量缺位的無序狀況，將對(duì)提高建筑智能化的運(yùn)行效率和管理質(zhì)量具有重要指導(dǎo)作用。

中投顧問在《“十三五”數(shù)據(jù)中國(guó)建設(shè)下智能建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》中指出，我國(guó)智能建筑市場(chǎng)規(guī)模將由2012年的4．27億美元增長(zhǎng)到2020年的10．4億美元，為先進(jìn)的建筑技術(shù)和服務(wù)提供了廣闊的發(fā)展空間。未來所呈現(xiàn)的將是亞洲新建建筑市場(chǎng)快速發(fā)展的景象，同時(shí)帶動(dòng)了智能建筑的迅猛發(fā)展。

智能建筑應(yīng)用領(lǐng)域

智慧建筑應(yīng)用范圍廣泛，目前以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)的智慧建筑多用于用電照明，電梯運(yùn)營(yíng)，消防監(jiān)控，樓宇控制等方面。

用電照明

以用電照明系統(tǒng)為例，智慧建筑設(shè)計(jì)具有人員感應(yīng)功能，一旦有人走進(jìn)房間，感應(yīng)裝置會(huì)將相關(guān)參數(shù)上傳至控制系統(tǒng)，在充分利用太陽(yáng)光的同時(shí)根據(jù)需要自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)照明亮度，由此節(jié)約照明用電。該系統(tǒng)還可以實(shí)時(shí)監(jiān)控電力的使用情況，遠(yuǎn)程控制電視機(jī)，空調(diào)，洗衣機(jī)等家用設(shè)備的開啟與關(guān)閉。

電梯運(yùn)營(yíng)

智慧建筑配備的新一代智慧電梯，具有精準(zhǔn)感知電梯樓層、位置狀態(tài)、是否有乘客等信息的功能，實(shí)現(xiàn)電梯運(yùn)行狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)報(bào)送電梯故障及困人信息、自動(dòng)啟動(dòng)應(yīng)急救援信號(hào)，通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備實(shí)時(shí)采集、儲(chǔ)存和傳輸電梯運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)電梯出現(xiàn)險(xiǎn)情時(shí)人員快速接警、快速救援。

消防監(jiān)控

智能消防監(jiān)控是每一個(gè)智慧建筑必不可少的裝備要求，作為城市建設(shè)重要的一環(huán)，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的“城市火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)”，將可以實(shí)現(xiàn)對(duì)單位火災(zāi)報(bào)警、建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)等報(bào)警信息進(jìn)行遠(yuǎn)程檢測(cè)，實(shí)時(shí)報(bào)警，上傳數(shù)據(jù)至云平臺(tái)，消防中心接受信號(hào)后及時(shí)出警，減少火災(zāi)事故危害程度，便捷預(yù)警搶救。

樓宇控制

樓宇控制功能，是整個(gè)智慧建筑設(shè)計(jì)的核心功能和中心環(huán)節(jié)，智慧建筑在建筑中利用分布在現(xiàn)場(chǎng)的微型計(jì)算機(jī)控制裝置（DDC）完成被控設(shè)備的實(shí)時(shí)檢測(cè)和控制任務(wù)，而中央控制室的中央管理計(jì)算機(jī)具顯示、打印輸出、軟件管理和數(shù)字通信功能，改進(jìn)了傳統(tǒng)儀表人與機(jī)器聯(lián)系不夠、難于管理的缺點(diǎn)，保證了設(shè)備的最佳運(yùn)行。樓宇控制系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，對(duì)整個(gè)建筑的所有公用機(jī)電設(shè)備，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)控制，包括整個(gè)建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等等，進(jìn)行集中監(jiān)測(cè)和遙控來提高管理水平，降低設(shè)備故障率和維修反饋時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)化運(yùn)行，減少樓宇維護(hù)及營(yíng)運(yùn)成本。

智能建筑不足之處

雖然隨著信息技術(shù)和建筑技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)的智能建筑已有了很大的發(fā)展，但是相比于智能建筑的先進(jìn)水平仍存在一些問題，導(dǎo)致一些智能建筑沒有得到合理的利用。我們也要清楚地認(rèn)識(shí)到行業(yè)發(fā)展還是存在一些不足之處，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、智能建筑的技術(shù)水平欠缺

智能建筑的建設(shè)在技術(shù)層面還存在很大的欠缺，在網(wǎng)絡(luò)頻寬方面收到了技術(shù)上的限制，對(duì)于數(shù)據(jù)傳輸量大需要寬闊的通訊空間等等，缺乏專業(yè)的技術(shù)人才和完整的合理的數(shù)據(jù)模型，這樣就使得智能建筑的建筑系統(tǒng)的自動(dòng)化設(shè)施和控制系統(tǒng)之間沒有辦法進(jìn)行有效的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換和交換。

2、智能建筑的人才資源匱乏

對(duì)于智能建筑的發(fā)展，我國(guó)對(duì)智能建筑工程的規(guī)劃水平、設(shè)計(jì)水準(zhǔn)和施工隊(duì)伍的技術(shù)能力還不是很強(qiáng)。到目前為止，我國(guó)還沒有建立一個(gè)關(guān)于智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范，也沒有成立一支具有高素質(zhì)和高施工水平的施工隊(duì)伍，加上對(duì)智能建筑的專業(yè)工程師的缺乏，整個(gè)智能建筑的施工質(zhì)量得不到很好的保證。

3、各地智能建筑發(fā)展不平衡

智能建筑發(fā)展存在地區(qū)不平衡，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)在市場(chǎng)規(guī)模、資金投入、項(xiàng)目數(shù)量、技術(shù)隊(duì)伍、工程能力、工程管理、產(chǎn)品供應(yīng)、維護(hù)管理等與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比存在明顯差距。這個(gè)也是個(gè)較普遍的問題，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相應(yīng)的智能化水平會(huì)高一些，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的水平有待提高。

4、部分集成商自身水平欠缺

系統(tǒng)集成商在建筑智能化工程中承擔(dān)著深化設(shè)計(jì)的重大任務(wù)，建筑智能化工程的施工單位不具備系統(tǒng)集成商資質(zhì)就意味著深化設(shè)計(jì)過程是無資質(zhì)設(shè)計(jì)，或干脆就不做深化設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)質(zhì)量低下，或沒有深化設(shè)計(jì)，這也是影響建筑智能化工程質(zhì)量的一個(gè)重要原因。

5、投資商對(duì)智能化的重視不夠

兩年智能建筑所占建筑總投資的比例上升的非�？�，智能建筑方面的投資已經(jīng)從原來占總投資的百分之零點(diǎn)幾上升到現(xiàn)在的百分之幾，但是仍然存在一些問題：建設(shè)單位對(duì)智能化系統(tǒng)工程重視程度不夠，對(duì)智能化系統(tǒng)重視和了解不夠，個(gè)別房地產(chǎn)商和單位領(lǐng)導(dǎo)沒有長(zhǎng)遠(yuǎn)觀念，認(rèn)為智能化只是一個(gè)招牌或賣點(diǎn)，沒有真正認(rèn)識(shí)到它的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。小部分投資商認(rèn)為選擇有、無資質(zhì)的企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)影響不大，甚至選擇無資質(zhì)的企業(yè)可節(jié)約投資；個(gè)別項(xiàng)目有不進(jìn)行招投標(biāo)的情況出現(xiàn)。

安防如何入局？

在綠色建筑所使用的安防產(chǎn)品中，“節(jié)能＋安全”被放在了第一位。定位于智能綠色建筑垂直市場(chǎng)的產(chǎn)品，其目標(biāo)是，大幅降低能耗成本的同時(shí)，改善用戶體驗(yàn)。如通過將照明、遮陽(yáng)、暖通空調(diào)、音視頻、安防、調(diào)度及能耗監(jiān)控的‘條件邏輯’相整合，以滿足用戶對(duì)一棟建筑的全部需求。那么這些安防系統(tǒng)要如何部署？怎樣兼顧節(jié)能與安全呢？

從設(shè)計(jì)施工上看， 過去物理安防只需在建筑項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)完成之后作為補(bǔ)充加入進(jìn)來，但隨著對(duì)安防重視程度的提高，及綠色建筑系統(tǒng)建設(shè)復(fù)雜性的增加，安防設(shè)計(jì)應(yīng)在早期介入整個(gè)建筑的生命周期，以幫助系統(tǒng)集成商在后期的實(shí)際安裝工作。同時(shí)，建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)需要視頻監(jiān)控以防財(cái)物被盜，具有高度敏感性的建筑也需要對(duì)建設(shè)者和維修工人進(jìn)行細(xì)致深入的身份背景驗(yàn)證及通行管理。開發(fā)商和建筑管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)提前考慮電子監(jiān)控設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)、攝像設(shè)備安裝的有利位置、電纜管槽、電子線路的密閉與抗干擾及支托。這要求建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在繪制建筑圖紙時(shí)就考慮安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。由此可見，綠色建筑安防系統(tǒng)的建設(shè)，依賴于“深度防護(hù)”的理念，應(yīng)同時(shí)使用多層物理及邏輯安防措施和管理手段。

從系統(tǒng)要求上看，傳統(tǒng)建筑安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)的目的是記錄監(jiān)控場(chǎng)景，及時(shí)報(bào)告所監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的異常事件，確保被監(jiān)控場(chǎng)所內(nèi)的人、財(cái)、物的安全。從設(shè)計(jì)角度來看，優(yōu)先考慮的是檢測(cè)準(zhǔn)確、圖像清晰、報(bào)警無誤、存儲(chǔ)及傳輸可靠。節(jié)能環(huán)保的建設(shè)目標(biāo)對(duì)安防監(jiān)控產(chǎn)品及其系統(tǒng)提出更高的要求，考慮的是社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，通過一系列措施來實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，從而帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。如電子元件和芯片的低功耗指標(biāo)、電源轉(zhuǎn)換效率、算法的運(yùn)算量等；對(duì)安防工程實(shí)施，如布線方式、輔材、供電方式等提出新的要求。

結(jié)語(yǔ)：未來行業(yè)發(fā)展速度將會(huì)進(jìn)一步加快，行業(yè)內(nèi)企業(yè)發(fā)展將會(huì)向規(guī)模化、集約化以及專業(yè)化方向發(fā)展，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，行業(yè)需求將會(huì)保持較快速度增長(zhǎng)，行業(yè)發(fā)展空間很大。但隨著建筑智能化行業(yè)對(duì)專業(yè)性要求提高，以及國(guó)家部門對(duì)智能化及其下有應(yīng)用行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)日益完善和規(guī)范，招標(biāo)方對(duì)企業(yè)資質(zhì)有了更高的要求，有利于行業(yè)內(nèi)的整合和企業(yè)綜合系統(tǒng)集成能力的提升。