撰文 ｜ 江珊

來源 ｜ 選址960

總投資60億元，定位全球創(chuàng)新園區(qū)——繼3月份官宣啟動(dòng)后，美的日前在上海成功摘地，該園區(qū)預(yù)計(jì)將于今年12月正式奠基。 12月7日，上海市青浦區(qū)西虹橋徐民路南側(cè)19－02、21－02地塊以底價(jià)18．36億元成交，競得方為美的集團(tuán)（上海）有限公司。

土地基本信息▲

根據(jù)出讓文件中，該地塊將提供一個(gè)集科技辦公、研發(fā)創(chuàng)新、商業(yè)休閑與一體的新型總部園區(qū)，預(yù)估提供8000－10000科技研發(fā)人員工作和交流的創(chuàng)新空間。 項(xiàng)目建筑面積約38萬平方米，地上面積約20萬平方米，地下約18萬平方米。其中，地上部分包含辦公功能：研發(fā)辦公12萬平方米、研發(fā)實(shí)驗(yàn)2萬平方米、辦公配套2．5萬平方米；地上部分包含商業(yè)功能：酒店約2萬平方米，運(yùn)動(dòng)中心8千平方米，商業(yè)配套7千平方米。 此外，出讓方要求，受讓人需在引入智能家電行業(yè)企業(yè)總部。同時(shí)，受讓人需在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格后3年內(nèi)累計(jì)研發(fā)投入不少于20億元；需在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格后第4年起，營業(yè)收入不少于200億元。 早在此前的3月份，美的集團(tuán)宣布啟動(dòng)全球創(chuàng)新園區(qū)；9月15日，美的宣布項(xiàng)目將于12月份奠基，該項(xiàng)目總投資60億元人民幣，計(jì)劃于2024年正式投入使用。同時(shí)，一批園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖也曝光。

據(jù)介紹，該園區(qū)啟用后，其業(yè)務(wù)將主要覆蓋智慧家居、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和智能供應(yīng)鏈等方面。未來美的集團(tuán)最核心的幾大領(lǐng)域技術(shù)創(chuàng)新，包括機(jī)器人與工業(yè)自動(dòng)化研究、人工智能技術(shù)應(yīng)用、智能芯片的研發(fā)等，都會(huì)在這里誕生，解決目前數(shù)智核心技術(shù)依賴進(jìn)口、成本高風(fēng)險(xiǎn)大、場景單一的現(xiàn)狀，積極賦能泛制造業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 最新財(cái)報(bào)顯示，2020年前3季度，美的實(shí)現(xiàn)營收2168億元，凈利潤約220．18億元，同比增幅為3．29％。 另外值得關(guān)注的是，最近上海拍出多個(gè)商辦用地，并為企業(yè)競得。僅11月份，美團(tuán)65．4億競得楊浦濱江商辦地塊；圓通超3億元競得上海虹橋商務(wù)區(qū)商辦地塊。

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