1.63億,臨床特檢龍頭買入兩棟物業(yè)
「臨床特檢第一股」康圣環(huán)球(9960.HK)買入上海張江高科技園區(qū)2幢物業(yè),交易價款約1.63億元,賣方為湖南炎帝生物工程有限公司。
8月22日,康圣環(huán)球發(fā)布公告,已與賣方簽訂協(xié)議,收購位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)秀浦路2555號漕河涇康橋商務(wù)綠洲內(nèi)的4幢和5幢。兩幢物業(yè)總建筑面積7622.24平方米,土地使用權(quán)期限至2061年,用途為工業(yè)用地。交易總價款1.63億元,以自有資金及銀行貸款支付。
收購事項完成后,康圣環(huán)球?qū)言撐飿I(yè)用作行政、研發(fā)、實驗室及生產(chǎn)用途。康圣環(huán)球認(rèn)為,收購事項對集團(tuán)有利,因為其可大幅提升在華東地區(qū)的臨床特檢能力,鞏固上海市場地位,且新上;貙⒆鳛橹С趾M鈽I(yè)務(wù)發(fā)展的孵化平臺。同時,能減少長期租金開支風(fēng)險,建造技術(shù)轉(zhuǎn)化及新項目研發(fā)中心,并逐步為特檢試劑建設(shè)研發(fā)生產(chǎn)場地。
公開信息顯示,購入物業(yè)所在的臨港康橋商務(wù)綠洲園區(qū)地處大浦東核心區(qū)域,總規(guī)劃占地面積約350畝,總規(guī)劃建筑面積約50萬平方米,F(xiàn)已竣工一期、二期共有19棟辦公樓宇,以6000-16000㎡中、大型辦公樓為主。園區(qū)入駐企業(yè)已超過100家,以AI人工智能、新材料、航空、金融等企業(yè)為主,暖陽醫(yī)療、科凱生命科學(xué)、瓔黎藥業(yè)、艾汭得基因、鼎岳生物科技、偌妥生物、盛景基因、天勱源和等一批生物醫(yī)藥類企業(yè)也在此集聚發(fā)展。
康圣環(huán)球主營臨床特檢,2021年在香港主板上市。其在北京、上海、武漢、新疆、成都、天津建有40000平方米臨床檢驗、科研合作和應(yīng)用研發(fā)實驗室,擁有高分辨流式(FCM)檢測平臺、PCR(Real-time PCR)平臺、基因芯片平臺(Affymetrix)、液態(tài)芯片平臺(Luminex)、DNA質(zhì)譜平臺(Sequenom)、數(shù)字基因平臺(NanoString)、測序平臺、細(xì)胞遺傳平臺(染色體核型分析、FISH等)、質(zhì)譜平臺、臨床病理平臺、臨床免疫平臺、臨床化學(xué)平臺等十幾個專業(yè)實驗室。
康圣環(huán)球2020-2022年營收分別為8.91億、9.31億和13.87億元。2023年上半年,康圣環(huán)球營收4.93億元,相較2022年同期的6.60億元下降25.3%;凈利潤4350萬元,同比下降31.2%,主要原因系COVID-19相關(guān)檢測收入下降,以及采取了積極的擴張政策,加大了實驗室擴建、設(shè)備采購、人員招聘和渠道建設(shè)。
該次交易的賣方是湖南炎帝生物工程有限公司,其為上海三湘投資控股有限公司全資下屬公司。湖南炎帝生物網(wǎng)站信息顯示,該公司成立于2005年,是一家集研發(fā)、種植、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)一體化的企業(yè),于2011年12月獲得直銷許可證,主要產(chǎn)品有生殖健康、護(hù)膚養(yǎng)顏、營養(yǎng)保健、個護(hù)日化等。
信息顯示,于2017年5月6日,湖南炎帝生物工程有限公司與臨港漕河涇康橋商務(wù)綠洲正式簽約,購買入駐園區(qū)一期,總面積7622.24平方米,在此設(shè)立國際營銷總部及生物科技研發(fā)中心。2018年8月,炎帝生物全球新零售中心在漕河涇康橋商務(wù)綠洲A5棟啟用。
2020-2022年,湖南炎帝生物經(jīng)審計母公司營業(yè)收入分別為2.51億元、2.66億元和1.45億元,凈利潤分別為-867.21萬元、2024.21萬元和-1053.02萬元,經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額分別為-322.25、-2579.26和-790.05萬元。
原文標(biāo)題 : 1.63億,臨床特檢龍頭買入兩棟物業(yè)
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