連平，交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家，博士，教授，博導(dǎo)，中國銀行業(yè)協(xié)會行業(yè)發(fā)展研究委員會主任、中國首席經(jīng)濟學(xué)家論壇理事長，在中國銀行業(yè)界有著舉足輕重的影響。

主要研究領(lǐng)域涉及宏觀經(jīng)濟運行與政策、外匯與匯率、離岸金融、商業(yè)銀行發(fā)展戰(zhàn)略與管理體制、國際金融中心及世界經(jīng)濟理論等。近年來多次出席國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)主持召開的專家咨詢會議，為高層決策提供意見和建議。 

在剛剛結(jié)束的西安第三屆（2018）中國智能建筑節(jié)上，組委會有幸邀請到了交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平教授做《金融創(chuàng)新支持智能建筑發(fā)展的路徑》的主題演講。

連平教授從中國智能建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀出發(fā)，通過豐富過硬的理論知識和詳實可靠的發(fā)展數(shù)據(jù)，講事實擺道理，把專業(yè)晦澀的經(jīng)濟術(shù)語化繁為簡，圖文并茂地娓娓道來，為行業(yè)未來發(fā)展提供了很多有價值的深度思考，尤其是在金融支持層面，令人醍醐灌頂。全場5000名嘉賓，豎耳靜聽連平教授專業(yè)而又通俗易懂的精彩發(fā)言。

連平教授在演講中指出，中國智能建筑行業(yè)是典型的大行業(yè)小公司，民營企業(yè)占比高，行業(yè)需要大型企業(yè)的帶動。大家都說智能建筑行業(yè)未來的發(fā)展前景廣闊，連平教授講到，這不是空話，而是實實在在的跟我們國家長期發(fā)展的戰(zhàn)略高度契合，高質(zhì)量的發(fā)展經(jīng)濟、新型城市化、智慧城市、綠色經(jīng)濟等，這些都與智能建筑息息相關(guān)。

連平教授還認為，支持智能建筑行業(yè)發(fā)展，要建立金融體系和標準，運用多種方式方法，充分發(fā)揮銀行的中堅力量。

連平教授最后寄語河姆渡，要積極發(fā)揮行業(yè)排頭兵作用，履行企業(yè)責任，在注重自身發(fā)展的同時，推動這個行業(yè)朝著更高的質(zhì)量方向發(fā)展。

連平教授的演講，受到了現(xiàn)場數(shù)千名嘉賓的熱烈歡迎。

（以下是連教授演講實錄，內(nèi)容有刪節(jié)）

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，大家下午好。

首先要感謝主辦方邀請我，來參加這個活動。對于智能建筑，我是個門外漢，但是在來之前，對這個行業(yè)和有關(guān)的這個產(chǎn)業(yè)的問題，我們也做了一些初步的研究，看了這些材料之后，我才明白，今天這個這個會議，這個節(jié)日，是多么的重要。

那么我的下面的這段時間，從兩方面給大家做一個探討。第一個，我想簡單的談一點我對智能建筑未來發(fā)展的一些看法。其次，想重點說說智能建筑這個行業(yè)未來的發(fā)展，我們金融應(yīng)該做些什么，應(yīng)該如何更好的支持這個行業(yè)發(fā)展。

★談智慧城市：智慧城市主體內(nèi)容就是智能建筑

智能建筑，是現(xiàn)代信息通信及自動化等先進技術(shù)在建筑空間的應(yīng)用和融合。從未來發(fā)展的大趨勢上看，智慧城市會是一個總的發(fā)展方向。而智慧城市中，大部分內(nèi)容或者說主要內(nèi)容都是跟我們智慧建筑有關(guān)，包括工業(yè)建筑，智能的交通建筑，商業(yè)建筑，智能的公共建筑，以及智能的住宅。所以說智慧城市的主體內(nèi)容，就是智能建筑這方面。

目前的智能建筑的產(chǎn)業(yè)鏈，有三個梯隊或者說三個層次。

第一個就是通信運營商，它有強大的互聯(lián)網(wǎng)和基礎(chǔ)建設(shè)能力以及相關(guān)的資源。

第二個層面就是IT服務(wù)提供商和設(shè)備的提供商。

第三是智慧城市細分領(lǐng)域的耕耘者，包括提供綜合性的解決方案。

★談行業(yè)現(xiàn)狀：水平還比較落后，更多是準智能建筑

從我們國家智能建筑發(fā)展水平來說，跟發(fā)達國家比較這個差距還是比較明顯的。雖然我們經(jīng)過30年的發(fā)展，應(yīng)該說中國的智能建設(shè)這個行業(yè)起步并不晚，但是從目前的發(fā)展水平來看，跟美國跟日本比，我們還是處在一個相對較慢的水平上。我們看，日本這個智能建筑占到新建建筑的這個比例達到了50%以上，美國更高，而我們的大概只有百分之十多。那么我們目前的智能建筑的水平，其實跟發(fā)達國家相比的話，我們可能更多的還是有準智能建筑的特征，在很多方面它的水平還是相對比較有限。

那么我們智能建筑的市場，它的發(fā)展前景是非常好。

目前來看有三大市場，未來還是有非常好的空間：

一個是建筑智能的節(jié)能市場；

第二個是基礎(chǔ)設(shè)施智能化市場；

第三個就是智慧、民生建設(shè)市場；

這是未來發(fā)展非常重要的三個方向。

★談行業(yè)特征：大行業(yè)小公司，民營企業(yè)占比高，呼喚大型企業(yè)

但是，整個這個行業(yè)還具有一個重要的特點，那就是，是個大行業(yè)，但是小公司比較多。那么這個跟民營企業(yè)在這個中間占的比重比較高，有比較大的關(guān)系，當然也和這個行業(yè)它本身的經(jīng)營管理的特點也有關(guān)系，所以它是具有較為明顯的大行業(yè)和小公司的這么一個格局。所以在未來的長期發(fā)展過程中間，有必要培育出有相當規(guī)模，屬于行業(yè)支柱性的這種企業(yè)，行業(yè)需要大型企業(yè)的帶動，這個就需要有持續(xù)不斷的并購收購加強推進。

那么未來智能建筑這個行業(yè)有三個發(fā)展的維度，我們認為特別需要值得關(guān)注的第一個就是智能電網(wǎng)和智能建筑，逐步去融合，朝著綠色節(jié)能方向發(fā)展。其實它的實質(zhì)是綠色建筑。第二個就是智能建筑，由商業(yè)建筑逐步的延伸到社會公共建筑以及住宅，現(xiàn)在還是以商業(yè)建筑為主。還有一個維度就是國產(chǎn)設(shè)備的研發(fā)商，它的延伸，它的產(chǎn)業(yè)鏈，逐步地參與到提供行業(yè)綜合解決方案。這三個緯度目前具有比較明顯的特點，我們認為是特別需要智能電網(wǎng)和智能建筑的融合，朝著綠色節(jié)能方向發(fā)展。

剛才我就是把整個行業(yè)的狀況從我們的角度做了一個簡單的分析。我們通常來說是研究整個國家宏觀經(jīng)濟的，金融的，同時也研究行業(yè)。但是對于建筑業(yè)中間的具體的細分行業(yè)，關(guān)注的并不太多。那么這次來之前我們也做了一些研究，對于整個這個市場的總體的看法，剛才我做了一個簡單的梳理，供大家參考。

★談發(fā)展空間：機會很大，關(guān)系到國家未來一系列發(fā)展的重要方向

那么接下來呢，想對金融支持這個行業(yè)的發(fā)展談一些看法。剛才我們也基本了解了這個行業(yè)的發(fā)展趨勢，這個行業(yè)未來的發(fā)展空間比較大，這是毫無疑問的。

我覺得金融在未來需要對這個行業(yè)給予巨大的支持。之所以需要對它進行很大的支持，因為這個行業(yè)的發(fā)展，智能建筑的發(fā)展，是關(guān)系到國家未來一系列發(fā)展的重要方向，首先是它有利于提升我們經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)量。我想大家也都知道，十九大明確提出了中國經(jīng)濟要從高速增長階段進入到高質(zhì)量的發(fā)展階段。大家想想看，要高質(zhì)量的發(fā)展，我們的智能建筑，它能夠發(fā)揮什么作用？

★談行業(yè)作用：智能建筑對發(fā)展高質(zhì)量的經(jīng)濟是一個非常好的推動

現(xiàn)代經(jīng)濟其實質(zhì)上是個城市經(jīng)濟。在發(fā)達國家，90%以上的GDP產(chǎn)生在城市，在發(fā)展中國家也通常在百分之六七十以上，有的比較高一些。極其重要的是有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這個商業(yè)的的建筑，辦公的建筑，等等。這些建筑如果說能夠從過去比較簡單的這種建設(shè)，發(fā)展到未來的智能化的建筑，大家想一想，這個城市的功能，這個經(jīng)濟發(fā)展動力會有多大的提升。那么這樣一來呢，就有助于推動我們的經(jīng)濟發(fā)展，從數(shù)量一直到質(zhì)量，因為所有這些智能的運用，剛才講到大數(shù)據(jù)，這個自動化，在大數(shù)據(jù)以及這個信息技術(shù)的推動下，這種自動化的水平可以突飛猛進，這些都有助于提高我們城市運營的效率，我們的經(jīng)濟活動的便利度。所以首先它對于我們國家發(fā)展高質(zhì)量的經(jīng)濟的前景，一個非常好的推動，反過來說是高質(zhì)量發(fā)展的一個具體表現(xiàn)，一個內(nèi)容之一。

那么第二個就是有助于推動國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。剛才我們也提到，在未來的智慧城市發(fā)展過程中間，大量的建設(shè)智能建筑，使得我們未來的這個城市整個運營的水平有很好的提升，尤其是涉及到這個布線安防這個樓宇的自控，包括燃氣這方面等等，公共設(shè)施方面，通過我們智能建筑，使這些東西能夠完全達到一個新境界，一個非常高的水平，那么我們的城鎮(zhèn)化未來發(fā)展層次會明顯地提高，我們的城市就不是現(xiàn)在這樣一個城市，可能是另一個效率非常之高，整個的便利程度非常之高的這樣的一個城市。所以我們的新型城鎮(zhèn)化在未來在智能建筑快速推進的情況下，一定會獲得非常好的發(fā)展。

那么第三，有助于促進民營經(jīng)濟發(fā)展。剛才我們那個圖表空間數(shù)據(jù)顯示，這個行業(yè)80%是民營經(jīng)濟。那么我們發(fā)展這個行業(yè)，對于發(fā)展民營經(jīng)濟來說，基本上是同一個概念。

第四，就是有利于綠色環(huán)保。我們的智能建筑跟我們的節(jié)能措施很好地結(jié)合在一起，我們的節(jié)能水平大大提高，城市更多的在綠色的這種趨勢下環(huán)境下來運營。這個對于我們來說，整個國家的綠色要求，十九大確定下來的，未來的節(jié)能和綠色發(fā)展的這個趨勢會得到一個很好的落實。

那么最后是有利于提高人民的生活水平，提高他們生活的質(zhì)量。

剛才我們描述了這幾個方面，其實最為重要的一點就是這個城市所得到的巨大的改變，包括節(jié)能，綠色，城市的空氣越來越好，老百姓生活的環(huán)境得到很好的提高。同時這個居民建筑它的智能化水平都提升之后，安全也得到了保障，有更好的服務(wù)來提供給大家，等等。

所以像這樣的一個有利于我們國家未來中長期發(fā)展，尤其是有利于我們國家未來質(zhì)量運營的大幅度的提升，這樣的一個行業(yè)，我覺得在未來金融應(yīng)該給予大力的支持。

★談行業(yè)融資：五大融資渠道助力行業(yè)發(fā)展

那么金融的支持，我想在這里，從五個方面和具體的路徑談一談，在這方面可以發(fā)揮作用的一些金融的方式，或者說一些工具產(chǎn)品。

首先，就是商業(yè)銀行所運營的供應(yīng)鏈公司。供應(yīng)鏈融資并不是這兩年才興起，已經(jīng)有了一定程度的發(fā)展。那么商業(yè)銀行通常是圍繞著一些大型的企業(yè)以及企業(yè)上下游這個關(guān)聯(lián)企業(yè)，開展融資。當然他要選擇信用比較良好，有穩(wěn)定的銷售渠道，還有這個回款能力比較平穩(wěn)的這些企業(yè)，應(yīng)該說這是銀行比較關(guān)注的。

那么通常來說，在產(chǎn)業(yè)鏈的上下游，它運行的一些工具，具體來說涉及到比如說發(fā)票融資，你提供發(fā)票，真實可靠的發(fā)票，銀行給你融資。比如說匯票的貼現(xiàn)，這個匯票拿到銀行去貼現(xiàn)，獲得融資。信用證融資，訂單的融資，這個大的產(chǎn)業(yè)鏈上大的企業(yè)給一些中小企業(yè)的這個訂單也可以來進行融資，還有打包貸款當中，涉及到整個產(chǎn)業(yè)鏈上的這一系列的融資。

第二個，就是商業(yè)銀行推行的投貸聯(lián)動，當然也包括一些私募的一些股權(quán)投資的基金，這方面其實已經(jīng)有了十年以上發(fā)展。最初它是一種模式，就是商業(yè)銀行和VC、 PE這些機構(gòu)，就所謂的VC和PE在前面，而銀行在后面帶著，叫做投貸聯(lián)動。但是呢，這個經(jīng)過一個階段發(fā)展之后，這個銀行為什么積極性不高呢？因為投入，對于這些私募基金來說，他們投十個項目，哪怕有三個項目是成功的，那么他就可以用這個成功項目所賺來的錢，比如說上市，很好的一個盈利，不是幾倍甚至是幾十倍的盈利，然后來覆蓋它其他項目上的損失。

但是對于銀行來說，它只能收到利息。但是可能投下了十個項目，只有六個七個項目收回，而收回的這幾個項目所收到的利息肯定是無法覆蓋他的損失。所以對銀行來說，貸在這一頭就非常謹慎，但是對于前面，vC和PE它有較高的積極性，要拉動銀行，但是銀行很多場合不干。

另一個模式就是銀行自己來主導(dǎo)。既然商業(yè)銀行無法把握VC和PE它所獲得的盈利，既然商業(yè)銀行自己單方面的這個貸款是劃不來的事，有很大風險，那不如商業(yè)銀行自己來投，那么它也能扮起扮演這個VC和PE的角色。這個建議已經(jīng)提了好多年，去年在國務(wù)院獲批，那就是一個創(chuàng)新，就是商業(yè)銀行自己成立公司進行投資，然后商業(yè)化后面的這個相關(guān)的貸款跟上。投資機構(gòu)在前面投資以后所獲得的一個豐厚的回報，這樣一個角色就由銀行的子公司來承擔，現(xiàn)在很多商業(yè)銀行都成立了這樣的一種投資。

投資和銀行的貸款行結(jié)合，但是這個中間對銀行來說也有問題。這個問題就在于它的風險理念跟銀行有很大關(guān)系，因為這家子公司肯定是商業(yè)銀行集團來進行管理。商業(yè)銀行有相應(yīng)的理念，從事風險管理的一些專家去做，這是一個全面投資的風險管理，這個事情非常困難，但是要從市場上招到非常熟悉這個領(lǐng)域，比如說VC和這個PE這個中間的好的專家來進行管理，可能又給不起他工資。

當然因為他們都在想辦法，如何更好地突破這些障礙，比如說這個促進了銀行內(nèi)部風險理念的創(chuàng)新，愿意接受這些新的理念培訓(xùn)來推動這方面的合作。所以，我們認為在未來還是會有很好的發(fā)展，因為商業(yè)銀行畢竟是中國整個金融體系中間存量最大的金融機構(gòu)，目前的存量中間它要占到百分80以上，所以銀行的融資能力還是比較大。整個商業(yè)銀行的融資能力中間，只要能夠有一小部分應(yīng)用到這個行業(yè)，很好地結(jié)合起來，對這個一系列相關(guān)的行業(yè)，比如說智能建筑行業(yè)，已經(jīng)非常不錯了。像剛才講的這種銀行自身的投貸聯(lián)動能夠真正落地，能夠有一個順暢的發(fā)展，我認為這個對行業(yè)的發(fā)展模式會有很好的支持，這是一個方面。

第三就是相關(guān)的項目特許經(jīng)營模式。因為時間關(guān)系我也不再多說了。那么所有這些融資它有一個很重要的前提，那就是需要一些項目，它有長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流。其實這個要求是比較高的，因為這個項目只要有長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，通常來說它到哪兒去進行融資，應(yīng)該說都不難。

第四就是設(shè)立并購基金或者是產(chǎn)業(yè)基金，來支持智能建筑發(fā)展。那么這個中間通常是需要政府來進行指導(dǎo)推動，積極的付諸于行動來推動這些相關(guān)的技術(shù)。那么這種并購基金以及這個產(chǎn)業(yè)基金來說的話，像一些大型的金融機構(gòu)機都可以參與到這個中間去。

第五種方式，就是發(fā)展智能建筑中小企業(yè)集合債。在小企業(yè)發(fā)債券困難比較大，那么國家也在創(chuàng)新，前幾年已經(jīng)推出的就是小企業(yè)的集合債。我們多個智能建筑的中小企業(yè)，可以共同構(gòu)成集合，作為發(fā)行主體，這個發(fā)行企業(yè)各自來決定它的額度，進行分別的負債，把錢融進來之后，自己之后再分發(fā)。

但是這種資的方式，它流程來看是比較復(fù)雜，涉及到銀行作為這個承銷商，當然還有證券機構(gòu)，也可以作為承銷商，還有擔保機構(gòu)，還有評級機構(gòu)，會計師事務(wù)所，律師事務(wù)所等等，一系列的中介機構(gòu)都要參與，啟動。那么這樣的流程比較長，同時成本相對比較高，因為所有的這些機構(gòu)只要參與其中，它都是要收費的。這是我們行業(yè)可以考慮的一個方向，但是呢，確實它相比而言成本是高一些。

★談金融支持：建立金融支持體系，商業(yè)銀行依然是重點

這是我們講的這個五個金融方面的支持。當然除了這個以外，還有大家比較關(guān)心的或者比較青睞的那就是這個企業(yè)，還可以在股票市場來上市，國家現(xiàn)在也是大力的提倡，推動這個中小企業(yè)搞出什么創(chuàng)業(yè)板啊，小企業(yè)新的融資方式。這些我覺得未來都是可以發(fā)展和投資的方向。

剛才我們講的五個方面，再加上股票市場是六個方面，同時還可以運用我們最新的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，跟金融之間的結(jié)合，更多的創(chuàng)新方式來支持智能建筑行業(yè)。

那么在這個中間，我覺得還是要建立必要的體系，整個金融支持中，商業(yè)銀行依然是最為重要的部分。不僅是因為這個行業(yè)，商業(yè)銀行這個行業(yè)本身規(guī)模比較大，能力比較強，實力雄厚。其實更重要的還是商業(yè)銀行的這種融資的方式，對于支持我們以民營經(jīng)濟小型中型企業(yè)，可以提供便利。因為畢竟上市股票也好，債券集合，最后發(fā)行的所有這些東西，他對你信用各方面財務(wù)數(shù)據(jù)各方面的要求比較高。

★談未來發(fā)展：依附于新型城鎮(zhèn)化和高速發(fā)展的城市群

那么最后呢，我再講幾點，一個呢，我認為智能建筑未來發(fā)展空間是巨大的。前面我們已經(jīng)講到，從五個方面，國家高質(zhì)量發(fā)展的前景，城鎮(zhèn)化發(fā)展，綠色節(jié)節(jié)能，等等這一系列的發(fā)展。我們要看到，中國這個建筑業(yè)未來仍有很大的發(fā)展空間，我們國家的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，城市群發(fā)展，這些都是支撐。

去過東京都知道，整個大東京這樣的一個區(qū)域的話，它的這種空間區(qū)域，就是用來建設(shè)的，包括交通，包括辦公商業(yè)等等，面積占到70%，是大大超過長三角的，那么它的城市化的成就得到了進一步的提升。

所以未來看得見的趨勢，不是簡單的說我們城鎮(zhèn)化還有很大發(fā)展空間，我們要看到這種城市群本身它的發(fā)展具有很大的空間。最近一段時間，各個重要的城市，包括我們的西安都在搶人，講的其實就是這個整個城鎮(zhèn)化發(fā)展的一個新的趨勢。接下來會向其他區(qū)域蔓延，同時它的功能會突破它原來的區(qū)域范圍，大城市和周邊的大城市的功能會連接起來。所以在這種情況下，我們的智能建筑還是有巨大的發(fā)展空間，可以說是依附在新型城鎮(zhèn)化城市群高速發(fā)展的這樣的一個趨勢上。

★談?wù)�策扶持：國家六大相關(guān)標準體系將出臺，行業(yè)發(fā)展迎來新契機

那么高質(zhì)量的發(fā)展，國家要推出六個相關(guān)的體系，包括評價的標準，包括它的核心框架和體系，包括考核體系等，一共是六個方面。在最近的一次政治局會議上，有一句話說得非常清晰，那就是說接下來這些標準出臺以后，行業(yè)和地方要進行對標。你離這個標準有多少距離？這個距離比較大，你要很快的要趕上，如果說是已經(jīng)符合這個標準，那你要做的更好。那么這個話事實上告訴我們，這六個方面的體系的出臺已經(jīng)不遠。那么我就在想，這些標準推出之后，因為它是整個國家的標準，所以接下來各個地方會有更多的細化，行業(yè)上也會有一個參照和細化。

因此，在未來一個階段，就是所謂中國的高質(zhì)量發(fā)展階段，它會通過這些指標體系，考核體系等，逐步的加以落地。我相信建筑行業(yè)，包括我們這個行業(yè)都會應(yīng)該有一系列的以現(xiàn)在的標準帶來更高的標準，那么這樣才能夠真正推動我們這個行業(yè)質(zhì)量水平不斷的提升。

★談行業(yè)前景：這不是空話，而是與國家長期發(fā)展戰(zhàn)略高度契合

總之一句話，智能建筑這個行業(yè)未來的發(fā)展前景是巨大的，不是空話，而是實實在在的跟我們國家長期發(fā)展的戰(zhàn)略，以及十九大確定的新的發(fā)展路徑，也就是比較高質(zhì)量的發(fā)展，這個有一個非常好的結(jié)合，它是我們國家所有這些政策的集中的一個體現(xiàn)。那么在這個中間，我覺得非常重要的一點，未來這個行業(yè)要注意自身的質(zhì)量發(fā)展，需要像河姆渡這樣負責任的企業(yè)加以很好的推進，積極履行企業(yè)責任，推動這個行業(yè)朝著更高的質(zhì)量方向發(fā)展。

我的發(fā)言就到這里，謝謝大家。