如果沒有多樣化的住房類型，使用期限和價(jià)格，智慧城市可能會(huì)降低其經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，而擁有可負(fù)擔(dān)住房的良好聯(lián)系的區(qū)域和非大都市地區(qū)可以為創(chuàng)新型就業(yè)戰(zhàn)略做出貢獻(xiàn)。

如果工人（尤其是掌握熟練技能的人才）無(wú)法在“智能城市”的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)附近找到負(fù)擔(dān)得起的住房，那么他們?cè)谀莾赫夜ぷ鞯目赡苄跃洼^小，這反過(guò)來(lái)又會(huì)降低其經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。這一觀點(diǎn)來(lái)自新的澳大利亞住房和城市研究所（AHURI）的最新研究。

悉尼大學(xué)的研究人員為AHURI進(jìn)行的這項(xiàng)名為“以創(chuàng)新為主導(dǎo)的就業(yè)策略中的經(jīng)濟(jì)適用房”的研究調(diào)查了經(jīng)濟(jì)適用房在支持澳大利亞大都市和衛(wèi)星城市以創(chuàng)新為主導(dǎo)的就業(yè)增長(zhǎng)中的作用。

在國(guó)際上，推動(dòng)智慧城市計(jì)劃普及的主要?jiǎng)恿κ瞧錇槌鞘屑捌湔�府、企業(yè)和公民帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的潛力，以及提高城市在本地和國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力的能力。除了技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施之外，創(chuàng)新區(qū)還需要一個(gè)由成熟的公司、初創(chuàng)企業(yè)和新興企業(yè)以及醫(yī)院、大學(xué)和文化機(jī)構(gòu)等公共機(jī)構(gòu)組成的生態(tài)系統(tǒng)才能蓬勃發(fā)展。

悉尼大學(xué)首席研究員教授羅賓·道林（Robyn Dowling）表示：“我們發(fā)現(xiàn)，在世界范圍內(nèi)，成功的創(chuàng)新區(qū)是社會(huì)、文化和經(jīng)濟(jì)上各異的地方，其住房類型、期限和價(jià)格各不相同�！�

“但是，研究還表明，如果沒有通過(guò)包容性分區(qū)或其他監(jiān)管措施來(lái)強(qiáng)制低收入工人居住的地方，市場(chǎng)壓力會(huì)迅速降低知識(shí)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的住房負(fù)擔(dān)能力�！�

這項(xiàng)研究著眼于澳大利亞和海外創(chuàng)新區(qū)發(fā)展的許多案例研究，包括英國(guó)的Kings Cross和南澳大利亞的Tonsley。在規(guī)劃階段，這兩個(gè)場(chǎng)所的總體規(guī)劃要求分別為22％和15％，這意味著可以按計(jì)劃利用其多樣化的住房選擇。

在金斯克羅斯（Kings Cross），選項(xiàng)包括學(xué)生工作室，四床家庭住房和老人住房，而在通斯利（Tonsley），由于高速互聯(lián)網(wǎng)的支持，智能家居吸引了科學(xué)家，“技術(shù)企業(yè)家”和創(chuàng)業(yè)公司，成為“負(fù)擔(dān)得起的互聯(lián)社區(qū)。

確實(shí)，由于負(fù)擔(dān)得起的住房供應(yīng)增加，具有良好連通性并具有必要的基礎(chǔ)設(shè)施來(lái)容納創(chuàng)新區(qū)的區(qū)域和非都市區(qū)可能具有巨大潛力，有助于創(chuàng)新主導(dǎo)的就業(yè)戰(zhàn)略。

“但是，隨著時(shí)間的流逝，這種負(fù)擔(dān)能力得不到保證，當(dāng)政府在規(guī)劃這些地區(qū)時(shí)，他們應(yīng)該計(jì)劃在未來(lái)提供負(fù)擔(dān)得起的住房。”