停牌4年之久,深深房A的股東們終于等來了復(fù)牌公告。

11月8日夜晚,深深房A發(fā)布公告稱,公司董事會審議通過了《關(guān)于終止籌劃重大資產(chǎn)重組事項的議案》,同意公司終止籌劃本次重大資產(chǎn)重組事項,深深房A將于11月9日正式復(fù)牌。

而也正式宣告深深房A的股東們4年的等待化為幻影,房企回歸A股最后的希望,也就此告終。

深深房的股東們或許難以接受這個事實,但另一方面,恒大集團的股東卻松了一口氣:因為恒大集團的資金壓力已經(jīng)得到了緩解。

此前,恒大集團為推進重組,先后引入了共計1300億戰(zhàn)投。據(jù)恒大地產(chǎn)最新公告披露,目前1300億戰(zhàn)投中,863億戰(zhàn)投已簽訂補充協(xié)議,同意不要求進行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益;357億戰(zhàn)投已商談完畢,即將簽訂補充協(xié)議。這意味著,超90%的戰(zhàn)投已經(jīng)同意不需要進行回購。

其實深深房A重組失敗并不讓人覺得意外,畢竟在如今的政策環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)回到A上市的希望已經(jīng)十分渺茫,在此之前,首創(chuàng)置業(yè)、萬達商業(yè)、富力地產(chǎn)、金輝控股等多家房企已經(jīng)先后放棄了回A的計劃。

但是,停牌了四年之久,如今才復(fù)牌,深深房A未來又將走向何方?

無視停牌新規(guī),深深房A創(chuàng)下停牌歷史

回顧深深房A停牌的這四年,其已嚴重違規(guī)。

2016年10月3日,恒大集團與深深房簽署《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》,深深房以發(fā)行A股股份及或支付現(xiàn)金的方式購買恒大地產(chǎn)100%股權(quán),交易完成后,恒大集團將實現(xiàn)A股上市。

從此之后,深深房A的股東們就陷入了漫長的等待:除了每月一次準時發(fā)布的延期復(fù)牌公告之外,重組幾乎沒有新的消息。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,深深房A重組案累計停牌已經(jīng)超過了1000天,創(chuàng)下中國股市重組停牌之最長時間記錄。

但是,根據(jù)證監(jiān)會在2019年發(fā)布的停牌新規(guī),公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)事項停牌期限縮短至10個交易日,其他類型重組不予停牌;籌劃控制權(quán)變更、要約收購的停牌期限縮短至5個交易日;破產(chǎn)重整原則上不停牌,確有需要停牌的,停牌時間不得超過5個交易日;交易所對重組方案進行審核問詢及公司回復(fù)期間原則上不停牌。

而深深房A創(chuàng)歷史的停牌時間,基本上等于無視停牌新規(guī)的存在。

股價過山車,大資金"作妖"?

正當(dāng)大家都以為深深房A復(fù)牌之后,股價將迎來大幅的下跌,讓人意想不到的情況發(fā)生了:復(fù)牌當(dāng)天,深深房A的股價低開高走,最終漲停收盤。

這樣的走法確實十分"詭異",畢竟在停牌的四年時間里,整個房地產(chǎn)板塊已經(jīng)大幅下跌,市場普遍認為,深深房A在復(fù)牌后將迎來補跌的走勢。

不過,令人更想不到的是,在漲停板的第二天,深深房A的股價又出現(xiàn)了跌停的情況,隨后幾天股價大幅下挫,短短四個交易日,股價即下跌25%,市值蒸發(fā)超25億。

這過山車走勢的背后,可能是大資金在"作妖"。

根據(jù)深深房A漲停板當(dāng)日的龍虎榜數(shù)據(jù)顯示,多個游資席位大幅賣出,前5個席位合計賣出1．64億,其中國泰君安上海黃陂南路營業(yè)部賣出1．15億。

毫無疑問,在復(fù)牌之后,深深房A又化身"收割機",而大資金通過這樣"過山車"般的走勢,成功出貨。

業(yè)績暴跌,未來在何方?

僅僅發(fā)布了一個公告就復(fù)牌,深深房A看沒有受到太大的影響,但其面臨的境況其實和4年前有了很大的不同。

在這4年停牌期間,深深房A的發(fā)展基本處于停滯狀態(tài)。

而最直接的影響在業(yè)績方面。

根據(jù)深深房A不久前發(fā)布的三季報數(shù)據(jù)顯示,其三季報營收為12．18億,同比下降36．03%;凈利潤為1．99億,同比下降54．76%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額只有3．1億元,同比大幅減少91%。

除了業(yè)績大幅下降以外,更要命的是深深房A已經(jīng)沒有太多的土地可以發(fā)展。

受制于重大資產(chǎn)重組的規(guī)劃,深深房A在停牌的4年期間并未新增土地儲備,經(jīng)營業(yè)績?nèi)�賴存貨支撐。目前其僅有的土地儲備為汕頭新峰大廈,總建筑面積2．67萬平方米,在售的也只有深圳2個及汕頭1個項目。

隨著房地產(chǎn)的管控越來越嚴,如今的房地產(chǎn)市場已很難有小型房企的生存空間,失去了4年青春深深房A,不確定性正在逐步加大。

重組是否能成功,其中的確有不少的影響因素。但是,在停牌新規(guī)出臺之后,深深房A明知重組的成功率不高卻依舊繼續(xù)停牌,并創(chuàng)下重組停牌之最長時間記錄,這無疑是對股東們不負責(zé)任的表現(xiàn)。如今,A股的地產(chǎn)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生改變,中小房地產(chǎn)壓力勢必越來越大,這次深深房A準備好了嗎?